Essen – Stadtleben mit Naturanschluss
Die Lage dieses Hauses in Essen ist so ausgewogen wie das Haus selbst. Sie profitieren von urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, und einer grünen Umgebung, die zur Erholung einlädt.

Essen gehört zu den lebenswertesten Städten des Ruhrgebiets – mit einem starken kulturellen Angebot, guter medizinischer Versorgung, vielen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Autobahn, ÖPNV, Schulen und Kitas. Und dabei bleibt alles überschaubar, menschlich und bodenständig.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung einiges zu bieten: Spaziergänge durch umliegende Parkanlagen, Fahrradtouren entlang der Ruhr oder einfach ein Kaffee auf der eigenen Terrasse – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.

Es gibt Orte, an denen man sich nicht nur wohlfühlt – sondern angekommen ist. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Essen ist genau so ein Ort. Ein Ort zum Leben, Wachsen, Durchatmen. Umgeben von grünen Gartenoasen, fernab vom Großstadttrubel und doch zentral genug, um alles Wichtige schnell zu erreichen, wartet hier Ihr neues Zuhause – bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Mit rund 139 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, Garage, Stellplatz, und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Geborgenheit, Komfort und praktischer Ausstattung. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie Raum für Träume und Ruhe zum Entfalten.

Einziehen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – das Herz des Hauses. Hier kann die Familie zusammenkommen, lachen, essen, entspannen. Durch die große Fensterfront haben Sie freien Blick ins Grüne – Ihr Garten ist eine kleine Oase mit Rasenflächen, Sträuchern, Blumen und einem praktischen Gartenschuppen für alles, was dazugehört.

Direkt angeschlossen befindet sich die gemütliche Küche, die bereits vollständig eingerichtet ist: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ein echter Bonus für alle, die sofort starten wollen, ohne sich um teure Neuanschaffungen kümmern zu müssen.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ideal ab.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Sorgfalt gewohnt. Das Raumgefühl ist offen und freundlich, jeder Winkel des Hauses strahlt Wärme und Stabilität aus. Vom großen Wohnbereich mit Blick in den Garten bis hin zu den hellen Schlafräumen im Obergeschoss – alles ist durchdacht, gepflegt und bereit für neue Geschichten.

Platz für die ganze Familie
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche beherbergt. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder ganz klassisch als Schlaf- und Ankleidezimmer.

Die Räume sind hell, freundlich und durch die ruhige Lage ideal für erholsame Nächte und entspannte Tage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein geschmackvoll weiß gefliestes Badezimmer.

Im Keller finden Sie jede Menge Stauraum, Platz für Hobbys, Waschküche oder Heimwerkerprojekte – alles ist vollständig unterkellert und trocken.

Draußen leben – mitten im Grünen
Was dieses Haus besonders macht, ist seine grüne Umgebung. Nicht nur der eigene Garten lädt zum Verweilen ein – auch die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll angelegten Gärten, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Ob Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Freien oder ein entspannter Sonntag mit Buch und Sonnenliege – hier spielt sich das Leben auch draußen ab.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg, der vom ersten Schritt an das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Und für Ihre Mobilität ist natürlich auch gesorgt: Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung – sicher, bequem, unkompliziert.

Technik, Substanz & Sicherheit
Das Haus wurde ca. 1981 in solider Massivbauweise errichtet – mit allem, was ein langlebiges Zuhause braucht: ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung, massive Außen- und Innenwände, isolierverglaste Fenster (überwiegend aus den Jahren 1985–1989), sowie eine zentrale Gasheizung (ca. 1997).

Die Innenausstattung ist liebevoll gepflegt: Fliesen, Parkett und textile Böden, Holztüren, tapezierte und gestrichene Wände und Decken – alles präsentiert sich in einem wohnlichen, harmonischen Gesamtbild. Die Elektroinstallation entspricht dem mittleren Standard und funktioniert zuverlässig.

Für Warmwasser sorgen dezentrale Durchlauferhitzer, in Bad und Küche separat steuerbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand – natürlich mit Potenzial für eigene Ideen und moderne Akzente, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Was Sie hier erwartet:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme und Raum

139 m² Wohnfläche, clever geschnitten

4 Schlaf-/Arbeitszimmer + großer Wohn-/Essbereich

Einbauküche inklusive – ohne Aufpreis!

Gepflegter Garten, grüne Umgebung, ruhige Nachbarschaft

Garage & Stellplatz, praktischer Zugang zum Garten

Bezugsfrei – einziehen & wohlfühlen ab Tag 1

Großer Keller mit vielen Möglichkeiten

Solide Bauweise, gute Substanz, angenehmes Wohnumfeld

Bereit für den nächsten Schritt?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen, zum Bleiben. Ob als Familiendomizil, Paarresidenz oder neues Kapitel für die nächste Lebensphase: Hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Zögern Sie nicht – Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre sind selten geworden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieses Zuhauses begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.