Die angebotene Wohnlage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus urbaner Zentralität und naturnaher Ruhe. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnviertel im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof, profitieren Bewohner hier von einer hervorragenden Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Direkt angrenzend an einen weitläufigen Park eröffnet sich ein grünes Paradies vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, morgendliches Joggen oder Zeit im Freien mit Kindern – das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Die üppige Vegetation, gepflegte Wege und Spielplätze schaffen ein ruhiges, freundliches Umfeld, das in der Großstadt seinesgleichen sucht.

Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung an das urbane Leben optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Bäckereien sowie Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn, Bus und S-Bahn in der Nähe – sorgt dafür, dass Sie das Berliner Stadtzentrum oder andere Stadtteile in kurzer Zeit bequem erreichen.

Dank der ruhigen, von Anwohnern geprägten Atmosphäre und der gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur gehört diese Lage zu den begehrteren Wohngegenden in Tempelhof. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch ein hohes Maß an Lebenskomfort – eine gelungene Mischung aus Entschleunigung und Großstadtnähe. Ideal für alle, die das Beste aus zwei Welten vereinen möchten.

Diese außergewöhnlich stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Gebäude der Jahrhundertwende, das durch seine Architektur und den Eingangsbereich bereits von außen beeindruckt. Die Wohnung selbst wurde mit viel Feingefühl und einem hohen Anspruch an Qualität vollständig saniert – moderne Wohnansprüche und historischer Charme treffen hier auf perfekte Weise aufeinander.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die durch große Fensterfronten und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Die originalen, gepflegten Dielen in Eichenoptik, aufwendig restaurierte Stuckelemente sowie stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Altbau-Ästhetik und viel Charakter. Der Balkon mit Blick ins Grüne bzw. direkt in den angrenzenden Park bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertige Sanierung umfasst neben glatt verspachtelten Wänden auch eine vollständige Erneuerung der Elektrik sowie der Heizungs- und Sanitärleitungen. Die moderne Gasetagenheizung von Vaillant sorgt für angenehme Wärme, während hochwertige Sanitärobjekte im Badezimmer sowie im separaten Gäste-WC stilvollen Komfort bieten. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird zum geselligen Mittelpunkt des Alltags.

Besonders attraktiv ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf problemlos in bis zu fünf Zimmer aufteilen – ideal für junge Paare mit Zukunftsplänen oder Familien mit Platzbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, eine effiziente Fußbodenheizung im Badezimmer, einen großzügigen Fahrradkeller, einen gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie einen trockenen Kellerraum – ein perfektes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historische und gepflegte Dielen in Eichenoptik
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,20 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne bzw. direkt in den Park
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl ( Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen und ermöglicht bei Bedarf die Umgestaltung zu einer 5-Zimmer-Wohnung )
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ effektive Fußbodenheizung im Badezimmer
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut
✅ direkter Aufzug vorhanden

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ stillvolle Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ effiziente Vaillant-Gasetagenheizung
✅ praktisches Gäste WC
✅ hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ großer Gemeinschaftsgarten
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
✅ großzügiger Fahrradkeller

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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