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Objektnummer: 90091272-1600395 | SIP-ID: 3833676

Super zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung - 300 m zum Sendlinger Tor

01_Titel - Etagenwohnung in 80337 München mit 26m² kaufen
02_Große_Fenster_im_Zimmer - Etagenwohnung in 80337 München mit 26m² kaufen
02_Innenansicht - Etagenwohnung in 80337 München mit 26m² kaufen
03_Gemütlicher_Wohn_undSchlafbereich - Etagenwohnung in 80337 München mit 26m² kaufen
04_Virtuelle_Wohnungsrenovierung - Etagenwohnung in 80337 München mit 26m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

26,5 m²

Zimmer

1

Adresse

80337 München

Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Warmmiete
540 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
80 €
Hausgeld
160 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Augsburgerstraße
80337 München
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- 300 m zum Sendlinger Tor
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof

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Augsburgerstraße null 80337 München

Objektbeschreibung

•1-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Wohnlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
•Küche zum Wohn- und Schlafbereich durch Türe trennbar, Küche mit Fenster
•Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
•Eigenes Abstellabteil im Dachgiebel
•Fahrradparkplatz im Innenhof teils überdacht
•Wärmeversorgung via Fernwärme - Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
•Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockneranschluss und Trockenmöglichkeit (Maschinen mit Münzeinwurf)
•Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus),
•Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche

Objektdaten

PLZ
80337
Ort
München
Straße
Augsburgerstraße
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
26,5 m²
Nutzfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Obermaier IVD

Grüngasse 1 , 82418 Murnau
Georg Obermaier