Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Kiedrich, einem charmanten Weinort im Rheingau mit hohem touristischem und gastronomischem Potenzial. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur St. Valentinus-Kirche, zur Weinprobierhalle und zu diversen Weingütern sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, insbesondere in der Wein- und Wandersaison.

Kiedrich ist verkehrstechnisch gut angebunden: Wiesbaden ist in ca. 15 Minuten, Mainz und Frankfurt in 30–45 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, regionaler Gastronomie und einem lebendigen Vereinsleben – ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept mit regionalem Bezug oder touristischem Fokus.

Diese sehr gepflegte und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche im Herzen von Kiedrich bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen mit Ambitionen.

Durch den Einstieg in den bestehenden Mietvertrag eröffnet sich die Möglichkeit, kurzfristig in den laufenden Betrieb einzusteigen. Das hochwertige und kaum genutzte Inventar – einschließlich moderner Großküche, stilvoller Bar und professioneller Ausstattung – kann nach Absprache übernommen werden, was den Start erheblich erleichtert.

Die Fläche befindet sich in einer denkmalgeschützten, charmanten Fachwerkliegenschaft und erstreckt sich über eine Gesamtflächen von ca. 329 m². Sie umfasst einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Außenbereich sowie alle erforderlichen Nebenräume für einen reibungslosen Ablauf. Der historische Charakter des Gebäudes spiegelt sich auch im Innenraum wider und verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre.

Nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrags besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen neuen, langfristigen Mietvertrag zu verhandeln.

-siehe Ausstattungsliste (auf Anfrage)

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht nötig.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.