Herzlich Willkommen in Erkelenz! Erkelenz, die größte Stadt im Kreis Heinsberg, liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen – rund 15 km südwestlich von Mönchengladbach, idyllisch am Nordrand der Kölner Bucht. Durch ihre Lage auf halber Strecke zwischen dem Niederrhein und der niederländischen Region Niedermaas verbindet die Stadt die Vorzüge ländlicher Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was modernes Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, darunter diverse Ärzte und das Krankenhaus, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und einen eigenen Bahnhof bequem erreichbar. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen A46, A61 sowie die Bundesstraße B57 – so gelangen Sie zügig nach Düsseldorf, Köln und Aachen oder in die benachbarten Länder Niederlande und Belgien.

Dieser von uns exklusiv angebotene Bungalow aus dem Jahr ca. 1970 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Erkelenz und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 821 m². Das freistehende Haus begeistert mit seinem durchdachten Grundriss und dem Komfort des Wohnens auf nur einer Ebene – ergänzt durch einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Ruhe einlädt.
Mit ca. 159 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Der großzügige Eingangsbereich in Form einer offenen Diele verbindet alle Räume miteinander. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erwarten Sie eine separate Küche, ein Spind, drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auch auf der Terrasse lädt ein Außenkamin zu geselligen Abenden im Freien ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den charmanten Garten – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet darüber hinaus vielseitige Nutzfläche, die teilweise bereits wohnraumähnlich genutzt wird. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein drittes Badezimmer, eine Waschküche, zwei Abstellräume, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sowie ein separater Heizungsraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz direkt davor – so parken Sie jederzeit bequem direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die verbauten Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet; ein Teil der Fenster stammt aus dem Jahr 2007.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!