Willkommen in Stahnsdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Stahnsdorf liegt nur wenige Kilometer südlich von Berlin und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Stahnsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch die Autobahn A115 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Stahnsdorf ist der perfekte Ort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie die Ruhe und den Komfort, den Stahnsdorf zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region präsentieren zu dürfen!

Schönes und ruhiges Baugrundstück in sehr familienfreundlicher Lage Stahnsdorf.
Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig leicht zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Potsdam, Teltow, Wannsee (S-Bahn und Regio), sowie Berlin S- Bahn Mexikoplatz und U-Bahn Krumme Lanke.
Die Teilung ist in Vorbereitung und wird im Rahmen der Beurkundung vollzogen. Die Kosten dazu trägt der Veräußerer.
Die Zuwegung Straßen seitig wird mit 3m Breite als Realeigentum dem Kaufgrundstück zugeordnet (siehe Teilungsplan).
Eine Straßen seitige Erschließung mit allen ortsüblichen Versorgern ist gewährleistet.
Es kann noch kleinere Abweichung in der genauen m² Zahl geben, die sich aber nicht auf den Kaufpreis auswirken.
Einen Bauzwang oder einer Bauträgerbindung besteht nicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer gesicherten Finanzierung bevorzugt behandelt werden.

Eine Bebauung ist nach §34 BauGb wie Nachbarbebauung möglich. Demnach ist eine augenscheinlich eingeschossige Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss und einer zu bebaubaren Fläche von ca. 100m².(GRZ 0,2)
Vorstellbar wäre folglich ein Einfamilienhaus mit ca. 140 -160 m² Nutzfläche.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass wir dem Erwerber raten, sich vor Kauf selbst über die mögliche Bebauung zu informieren. Beachten Sie bitte dazu auch die Hinweise am Ende des Exposés.
Abmessungen des Grundstücks: Breite 18,5 m x Tiefe ca. 22,5 m zuzüglich der gesamten Zufahrt.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Scheuen Sie sich nicht uns per Mail zu kontaktieren.

Es liegen uns weitere Unterlagen wie Lagepläne, Teilungsplan etc. vor, die Sie auf einfache Mailabfrage bei uns abrufen können. Der Versand erfolgt automatisch.