Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von 19376 Marnitz, einem charmanten Ortsteil in Mecklenburg-Vorpommern. Marnitz liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern — ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A24 erreichen Sie die Städte Parchim, Ludwigslust und Schwerin sowie Berlin und Hamburg zügig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Marnitz! Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.662 m², vielseitig nutzbaren Nebengebäude und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einer Putzfassade 1979 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² sowie eine Nutzfläche von ca. 228 m², inklusive Vollkeller. Besonders hervorzuheben ist der gute Pflege- und Modernisierungszustand — mit kontinuierlichen Investitionen in die Ausstattung und Haustechnik.
Dank DSL- und Glasfaseranschluss sind Sie bestens digital angebunden, während das weitläufige Grundstück mit gepflegten Grünflächen und einer 5.000 Liter fassenden Zisterne zur Gartenbewässerung ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien bietet.

massive Garage und massiver Schuppen
Vollkeller mit reichlich Stauraum
Fußbodenheizung im Vollbad
Rollläden an allen Fenstern für Sonnenschutz und Sicherheit
Neuer Kamin (2021) im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
DSL- und Glasfaseranschluss
Wasserversorgung und Schmutzwasserentsorgung über zentrales Netz
Gartenwasser über Zisterne (ca. 5.000 Liter)


Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:

2009: Neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen
2018: Erneuerung der Heizungsanlage (moderne Erdgas-Therme)
2018: Neue Elektrik und kompletter Wohnbereich modernisiert
2018: Neue, hochwertige Küchenzeile
2021: Modernes Vollbad inkl. Fußbodenheizung
2021: Austausch sämtlicher Innentüren
2021: Neuer Kamin im Wohnzimmer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 247.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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