Gar nicht weit vom historischen Ortskern von Pankow entfernt schlummert mit dem Objekt Neue Schönholzer Straße 2 eine kleine Perle Berliner Altbauarchitektur, erbaut um die vorvergangene Jahrhundertwende

In einem Radius von wenigen hundert Metern um das Objekt herum eröffnet sich dem Bewohner des Hauses der gesamte Mikrokosmos dieses liebens- und lebenswerten Stadtteiles. Entlang des alten Dorfkernes offeriert eine Vielzahl an Geschäften ihre Waren und das Rathaus-Center bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Mit den Grünanlagen rund um das geschichtsträchtige Schloß Schönhausen sowie dem Bürgerpark verfügt die Gegend über zwei herausragende Parkanlagen innerhalb Berlins.

Und nicht zuletzt ermöglichen zahllose Bus-, S-Bahn und U-Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn ein hohes Maß an Mobilität.

Das Objekt Neue Schönholzer Straße 2 ist ein Altberliner Mietshaus von ca. 1910 mit viergeschossigem Vorderhaus und einem daran angeschlossenem dreigeschossigen Seitenflügel, welches im Jahr 2008 liebevoll modernisiert wurde, um das historische Erscheinungsbild wieder weitestgehend herzustellen.

Bei der zum Kauf stehenden vermieteten Altbauwohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Vorderhauses, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 97,9 m², verteilt auf drei Zimmer, einen Flur, eine Abstellkammer, ein gefliestes Wannenbad mit elektrisch zuschaltbarer Fußbodenerwärmung, eine Küche samt Einbauküche sowie zwei Balkonen. Vom Flur aus, in dem sich eine kleine Abstellnische befindet, gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Zimmer 2 und Zimmer 3 sowie der Flur sind mit Echtholzeichenparkett ausgestattet. Im Balkonzimmer befindet sich alter Dielenboden. Der eine Balkon ist zur Straße ausgerichtet und der andere Balkon ist nach Süden zum ruhigen gärtnerisch gestalteten Innenhof. Das Bad sowie die Küche sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung besticht vor allem durch die schönen Altbaudetails wie Stuck, Holzböden sowie hohe Decken.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.08.2014 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt €1.009,00 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 180,00 und für die Heizkosten € 240,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 1429,00 ergibt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Weiterhin steht der Wohnung ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.