Die angebotene Immobilie liegt in Brandenburg, im Landkreis Prignitz und der etwa 17.000 Einwohner zählenden Stadt Wittenberge. Wittenberge zeichnet sich durch eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsverbindung (ICE-Bahnhof) und eine Vielzahl von attraktiven Freizeiteinrichtungen aus. Hier seien beispielhaft das Elberessort Alte Ölmühle, die Prignitzer Badewelt, das Festspielhaus und der historische Lockschuppen genannt. Auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch ansässige Filialisten im Lebensmittel- und Baumarktbereich sowie weitere Einzelhändler abgesichert.
Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr unweit des Bentwischer Wegs und Ernst-Thälmann-Stadions.
Kinderspielplatz, Kita und Schulen sind für die jüngsten in kurzer Distanz zu erreichen.

Die Lage am Elb-Ufer macht die Stadt auch für Touristen attraktiv, die hier gern mit dem Fahrrad auf den gut ausgebauten Wegen und Deichen ihre Urlaubs-Touren machen.

Herzlich willkommen in diesem Zweifamilienhaus mit WOW-Effekt! Ein Raumwunder mit hohem Komfort erwartet Sie in ruhiger Lage von Wittenberge.
Zu den zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie gehören große Fensterflächen für die optimale Belichtung der Räume und eine geräumige Loggia am spektakulären Wohnzimmer.

Straßenseitig ist das Zweifamilienhaus schlicht gehalten. Über die Auffahrt mit Gefälle gelangen Sie zur Garage und dem rückwärtigen Hauseingang, welcher sich als Wintergarten mit ebenerdigem Zugang zur Souterrain- Wohnung präsentiert. (Diese Einheit ist ebenerdig gestaltet und liegt durch das Gefälle nur teilweise im Souterrain!) Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, eigenes Bad und Küche sowie einem großen Abstellraum.
Diese Etage ist zusätzlich mit einem WC, einer Waschküche mit Heizraum und separater, begehbarer Dusche ausgestattet.

Über eine luftig gestaltete Treppe erreichen Sie die Hauptwohnung. Im ersten Obergeschoss liegt die großzügige Wohnküche mit Einbauten, ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Vom Flur aus führt eine geradlinige Treppe in das Dachgeschoss, welches mit einem wirklich spektakulären Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einer regengeschützten Loggia aufwartet. Doch das ist noch nicht alles: Auch hier sind weitere Räumlichkeiten und ein WC vorhanden.

Das sonnenverwöhnte Grundstück bietet den neuen Bewohnern darüber hinaus eine gemütliche Terrasse, Rasenflächen und Blumenrabatten sowie ein praktisches Gartenhaus für Spielgeräte und Gartenmöbel im Winter und als zusätzliche Nutzfläche bei der Gartenparty im Sommer!

Dieses individuell geplante Haus mit seinen ca. 243 qm Nutzfläche über alle Etagen ist eine hervorragende Wahl für große Familien oder Freunde des Generationenwohnens. Die geschmackvolle Architektur und Ausstattung der Räume sind ein Garant für langfristiges Wohlbefinden und hohen Komfort gleichermaßen. Der gepflegte Zustand ermöglicht es Ihnen, das Haus zeitnah nach Absprache zu beziehen, ohne vorher noch größere Investitionen tätigen zu müssen.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit meinem Büro zu vereinbaren und sich dieses attraktive und seltene Angebot zu sichern.

- sehr geräumiges Haus für große oder zwei Familien bzw. zwei Generationen
- ebenerdiger Zugang zur kleineren Wohnung
- jede Einheit verfügt über Bad mit Wanne und Dusche und separates WC sowie Küche
- extra altersgerechte Dusche und 2 WCs
- teilweise Fußbodenheizung
- Fliesenböden in Schachbrettmuster sowie Laminatböden
- große Loggia und Gartenterrasse
- individuelle Raumgestaltung
- Wohnküche in der Hauptwohnung mit Einbauten und Geräten
- Die Bosch-Gasheizung wurde erst 2023 erneuert!
- Energieeffizienzklasse D
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außen-Rollos
- teilweise Glastüren
- Elektrische und manuelle Rollläden
- gepflegtes Grundstück mit attraktiver Gartenfläche
- Garage
- Gartenhaus
- Waschküche
- Abstellräume in jeder Wohnung
- es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt
- interessante Architektur mit Schleppdach zum Garten

Wir bitten Sie, das Anfrageformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte klären Sie vorab Ihren Finanzrahmen mit Ihrer Hausbank ab.

Die Nebenkosten betrugen bisher inkl. Heizung, Strom, Abwasser und
Grundsteuer B = 389 € monatlich.