Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in der Schwarzastraße 7 befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Osten von Bad Blankenburg. . Die unmittelbare Nähe zum Kurpark und zur Antonius-Quelle bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Der Park erstreckt sich beiderseits der Schwarza und lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem Rosenbrunnen und dem Heilquellen-Pavillon zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Saalfeld und Erfurt. Zudem verkehren Busse des Verkehrsunternehmens KomBus, die weiteren Ziele in der Region ansteuern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten zu erreichen.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
In direkter Umgebung befinden sich:
• Supermärkte, Apotheken und Ärzte
• Schulen und Kindergärten
• Freizeitangebote wie Sportanlagen, Wanderwege und die Fröbelspur • Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Neben dem Kurpark befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Fröbelspur, eine interaktive Erlebnisroute, führt unter anderem am ehemaligen Wohnhaus von Friedrich Fröbel in der Prießnitzstraße vorbei und verbindet historische Stätten mit modernen Informationsangeboten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.

Inmitten des reizvollen Schwarzatals befindet sich dieses im Jahr 2021 sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß aus dem Jahr 1937. Die Lage in der beliebten Schwarzastraße in Bad Blankenburg, gewährleistet Ruhe und Offenheit, ist aber trotzdem zentral und verkehrsgünstig gelegen. Dieses attraktive Haus mit seinem großzügigen Grundstück, geilen Balkonen und ausreichend Parkplätzen bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Sinn für Potential und Rendite.
Das Dreifamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, welche jede einen nach SW ausgerichteten großzügigen Balkon aufweist, beherbergt 2 Zweizimmerwohnungen mit ca. 40-60 m² Wohnfläche und eine Dachgeschoßwohnung als Apartment. Die EG- Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die OG Wohnung wird frei.
Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einer Doppelhaushälfte incl. bewohnbares Nebengebäude, teilsaniert, gegenüber mit direkter Verbindung in der Prießnitzstraße 9. Den Preis bzgl. dieses Paketes bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 65 m² und dem Dreifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bitte erfragen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, ist als Wohnlage stark nachgefragt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur idyllischen Schwarza. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
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