Mönchengladbach Rheydt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Rheydt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch medizinische Einrichtungen umfasst.

Die Fußgängerzone im Herzen von Rheydt lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Rheydter Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Mönchengladbacher Zentrums. Auch die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Für Naturliebhaber bietet Rheydt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie z. B. dem Schloss Rheydt einladen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Seen sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist Mönchengladbach Rheydt ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet.

Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 467 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt.

Im ca. 79 m² großen Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Außerdem gelangen Sie von hier aus in den Garten.

Das ebenfalls ca. 79 m² große Obergeschoss ist vom Grundriss und der Aufteilung gleichzusetzen mit dem Erdgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein innenliegendes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 80 m² zu Wohnzwecken dienliche Nutzfläche.

Das Haus ist vollunterkellert und rundet das enorme Platzangebot dieser Immobilie ab.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus bietet somit nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Fremdvermietung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohnraumbedarf optimal zu decken.

Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss des Hauses, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Sicherlich ist eine Modernisierung des Hauses notwendig, um einer kleinen Familie ein perfektes Wohndomizil bieten zu können.

Auflistung Modernisierungen:
ca. 1980 Sanitär
ca. 2008 Heizungsanlage

Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!