Ramsen liegt idyllisch im Donnersbergkreis im Norden der Pfalz, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Stumpfwaldes – einem Teil des Naturparks Pfälzerwald, der zugleich zum UNESCO-Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) und zählt rund 1.850 Einwohner.
Die Lage am Rande des Pfälzerwaldes macht Ramsen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Besonders bekannt ist der nahegelegene Eiswoog – ein malerischer Stausee, der nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Angeln oder eine Fahrt mit der Museumsfeldbahn „Stumpfwaldbahn“ bietet.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Ramsen verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesautobahnen A6 und A63 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die Städte Kaiserslautern, Worms oder Mannheim. Ein eigener Bahnhof an der Eistalbahn sorgt zudem für eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Ramsen vereint also die Ruhe und Schönheit ländlicher Lage mit guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch verbinden.

In idyllischer Feldrandlage erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit etwa 250 m² Wohnfläche in einem hervorragenden Zustand – ein wahres Refugium für all jene, die Großzügigkeit und Qualität in ruhiger Umgebung schätzen. Schon beim Eintreten beeindruckt der großzügige, repräsentative Eingangsbereich, in dem eine elegante Marmortreppe den Ton für den stilvollen Charakter des Hauses angibt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche gewährt viel Platz für kulinarische Kreationen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die direkt ans Haus angrenzende Doppelgarage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Felder bieten. Das stilvolle Badezimmer ist großzügig bemessen und lädt mit hochwertiger Ausstattung zur Entspannung ein.
Das Untergeschoss besticht durch seine Vielseitigkeit: Neben Heiz- und Hausanschlussraum befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Kellerraum mit Sauna – ideal als Gästebereich oder für heranwachsende Familienmitglieder.
Gekrönt wird das Ganze durch das charakteristische Krüppelwalmdach, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch den hochwertigen Gesamteindruck dieses Domizils unterstreicht. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und mit höchstem Wohnkomfort.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Gasbrennwertheizung 2015
- Kunststofffenster und Schiebetüre Terrasse
- teilweise hochwertige Fliegengitter
- teilweise elektrische Rollläden (im EG komplett)
- hochwertige Küche Fabrikat Leicht mit Mielegeräte (Aufpreis)
- Doppelgarage mit Lagerraum
- 42,5 cm starkes Poroton-Mauerwerk
- Dach neu eingedeckt und gedämmt 2017
- mit wenigen Handgriffen separate Einliegerwohnung möglich

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.