moderner, freistehender Bungalow mit Doppel-Carport und eingezäuntem Garten

3 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Saunaraum mit Dusche, Gäste-WC, Wohndiele und Windfang

ca. 134 m² Wohnfläche, Baujahr 2009/2010, massive Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70

Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich

liebevoll gestaltete Gartenanlage, große überdachte Gartenterrasse

Doppel-Carport mit zusätzlichem Abstell-/Geräteraum (ca. 12 m² Nutzfläche)

gepflasterte Hoffläche mit weiteren Stellplätzen, zusätzlicher Wohnmobil-Stellplatz

Grundstück 651 m² groß, ruhige und gepflegte Wohnlage am Ortsrand

Energieausweis in Vorbereitung



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne, freistehende Bungalow aus den Jahr 2010 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Ortsrand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses KfW-Effizienzhaus 70 ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.

Der Bungalow verfügt über drei freundliche Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder eine Familie mit einem Kind. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und verfügt zudem über einen praktischen Vorratsraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet somit eine Oase der Entspannung. Ein zusätzlicher Saunaraum mit Dusche sorgt für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Ein Gäste-WC sowie eine einladende Wohndiele und ein Windfang runden das Raumangebot ab.

Die massive Bauweise und die Fußbodenheizung, die über eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben wird, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die große, überdachte Gartenterrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Der eingezäunte Gartenbereich bietet zudem einen sicheren Rückzugsort für Kinder und Haustiere. Zur kostengünstigen Bewässerung Ihres Gartens steht Ihnen eine Zisterne mit einem Volumen von 10.000 Litern und einer integrierten Tauchpumpe zur Verfügung. Das Grundstück ist nahezu eben und kann somit gut bewirtschaftet werden.

Ein großer Doppel-Carport mit einem zusätzlichen Geräteraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Die gepflasterte Hoffläche ermöglicht weitere Stellplätze und bietet sogar einen speziellen Wohnmobil-Stellplatz.

Das Grundstück erstreckt sich über 651 m² und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft garantiert.

Bausendorf ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe von größeren Städten wie Trier und Wittlich sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen Bausendorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Windfang
Gäste-WC
Wohndiele
Wohn-Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse und dem Garten
Küche mit Vorratsraum
Hauswirtschafts- und Technikraum
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Tageslichtbad en Suite mit Badewanne, Dusche und WC
Schlafzimmer Gäste / Kind
Saunaraum mit Dusche
überdachte Gartenterrasse

Dachgeschoss:
Speicher


Baujahr: 2009/2010


Ausstattung:
Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung
Heizung: Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
Warmwasser: über die Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Türen:Eingangstür: Vollholz-Tür mit Mehrpunktverriegelung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Internet:Glasfaseranschluss vorhanden
Extras:moderne Einbauküche, Sauna, Kaminofen


Wohnfläche: ca. 134 m²


Nutzfläche:ca. 21 m² (Technikraum, Geräteraum)


Grundstück:651 m²


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung



Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.