Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Göttingen, einer historischen Universitätsstadt im Herzen Niedersachsens. Göttingen, bekannt für seine akademische Tradition und kulturelle Vielfalt, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ein lebendiges städtisches Umfeld.

Dieses charmante Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt, wo eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen auf Sie wartet. Die renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen der Stadt, einschließlich der Universität Göttingen, sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur dynamischen und zukunftsorientierten Atmosphäre der Umgebung bei.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Göttinger Stadtwald und anderen Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Vernetzung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Verbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen und der Bahnhof ermöglichen zudem eine unkomplizierte Mobilität und machen diese Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Das Einfamilienhaus fügt sich ideal in dieses familienfreundliche und ruhige Viertel ein und bietet durch seine zentrale, aber dennoch geschützte Position den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und erholsamer Ruhe genießen.

**Charmantes Einfamilienhaus in Göttingen – Ein historisches Juwel mit Potential**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 strahlt historischen Charme aus und befindet sich in einer attraktiven Lage von Göttingen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² bietet dieses massiv gebaute Haus reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Das stilvolle Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Raum für Entspannung und gemeinsames Beisammensein garantiert. Die vorhandene Ausstattungsqualität lässt Wünsche für individuelle Modernisierungen offen.

Die Innenräume bestechen durch eine gelungene Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppich und edlem Parkett, die jedem Raum seinen individuellen Charakter verleihen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zudem über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon mit einem herrlichen Blick auf Ihr Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus hat seinen originalen Charme beibehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Verfügbarkeit des Objekts kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie die Gelegenheit haben, dieses Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu personalisieren.

Wenn Sie von einem einzigartigen Eigenheim träumen, das Geschichte und Potential für zeitgemäßen Wohnkomfort vereint, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Göttingen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

- Gäste-WC vorhanden
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Großzügige Terrasse
- Balkon
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,14 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1896
Energieeffizienzklasse: H

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!