Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.

Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein. Hier finden sich kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander beeindruckt mit ihrer barocken Pracht und verleiht der Stadt ein spirituelles Zentrum.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,16 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im unsanierten Originalzustand – ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Gestaltungswünschen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung solide für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Vermietet - Mieteinnahmen: 700€ pro Monat (kalt)
Rendite = 3,1%

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