Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Halle (Saale), Am Weißen Graben 3, im Stadtteil Rosengarten. Die Anbindung ist hervorragend: Die Europachaussee, mehrere Straßenbahnlinien sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag einer Familie.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie – stadtnah und ruhig gelegen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten – und dabei nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten wollen.

Das erwartet Sie:

Das im Jahr 1928 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und drei Ebenen (inkl. bereits gedämmtem Dachboden) ausreichend Raum zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer praktisch geschnittenen Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Das Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates WC – ideal für Familien mit Kindern oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen an warmen Tagen.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem stehen Ihnen hier praktische Abstellflächen, ein Heizungs- und Waschraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!