Das Objekt liegt in einer belebten Fußgängerzone in Kaiserslautern, Pirmasenser Str., mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die Lage ist perfekt für gewerbliche Nutzung und Wohnen in zentraler Lage. Das Haus steht in unmittelbarer Nähe einer Kreuzung in ist ideal anzufahren.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebendigen Fußgängerzone in Kaiserslautern in der Pirmasenser Str. Das Grundstück umfasst ca. 600 qm, inklusive eines Nebengebäudes. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1955, verfügt über eine Gebäudefläche von 213 qm, zwei Gewerbeeinheiten und neun Wohneinheiten. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Heizungsanlagen wurden jeweils in den Jahren 1963 (Haupthaus) und 1975 (Nebengebäude) installiert. Aktuell stehen vier Wohnungen leer aus denen Langzeitmieter ausgezogen sind, und können mit wenigen Renovierungsarbeiten schnell vermietet werden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die eine zentrale Lage schätzen.
Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.

Zwei Gewerbeeinheiten im Haupthaus- Insgesamt 11 Wohneinheiten (9 im Haupthaus, 2 im Nebengebäude) Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gute Raumaufteilung. Wegen Auszug stehen in 4 Wohnungen Renovierungsarbeiten an. die beiden Gebäuden verfügen über einen großen Hofraum der aus zugänglich ist,

Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.