Jüchen/Hochneukirch ist ein beliebter Ortsteil im Rhein Kreis Neuss mit ca. 5500 Einwohnern. Hier können Sie in Ihrer Freizeit, Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Supermarkt, Discounter, Kiosk, Sparkasse, sowie Schule finden Sie im nahen Umfeld.

Optimale Autobahnanbindungen an die A44 und A46 nach Köln, Düsseldorf und Neuss.

Eine Bahnanbindung in die umliegenden Großstädte ist mit dem Auto in 2 min., sowie fußläufig in 12 min. zu erreichen.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 491 qm großen Grundstück im beliebten Ortsteil Jüchen/Hochneukirch zu erwerben.

Auf insgesamt ca.192 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.

Von dem einladenden Außenbereich gelangen Sie im Erdgeschoss durch den großen Flurbereich zur linken in das Bad mit Dusche, den Heizungsraum und den von dort zu erreichenden Abstellraum/Nutzfläche.
Geradeaus durch den Flurbereich finden Sie das Gäste-WC, rechts daneben ein Schlafzimmer und daneben ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu der großen überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten mit kleinem Teich, Regenwasserspeicher und Geräteschuppen, welcher nicht nur in den Sommermonaten zum verweilen einlädt, da sich angrenzend auch ein geschlossener Wintergarten befindet.
Im 1.OG erreichen Sie durch den hellen modernen Flur zur linken das neuwertige Duschbad mit WC, die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Schlafzimmer, von dem der Balkon ebenfalls zu erreichen ist.
Als Ausbaureserve steht noch der großzügige Dachstuhl zur Verfügung.

Die direkt am Haus befindliche Garage, welche auch durch den Garten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular und hinterlassen Ihre vollständigen Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail mit dem Link zum interaktiven Exposé und weiteren Informationen zum Objekt. Auch die genaue Anschrift ist dem Exposé zu entnehmen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt über das interaktive Exposé.

•Wohnfläche ca. 136 qm

•Nutzfläche ca. 56 qm

•Grundstück ca. 491 qm

•5 Zimmer

•großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer

•zwei Schlaf-/Gästezimmer im Erdgeschoss

•Modernisierung Treppenaufgang, Handlauf und Geländer - 2023

•Plameco Spanndecke mit Downlights im Esszimmer - 2023

•Gasheizung inkl. Warmwasser (Brennwerttechnik) - 2019

•neuwertiges Dusch-Bad im 1. OG - 2018

•Fenster und Türen Gebäuderückseite - 2011/2012

•Haustüre und Flurfenster - ca. 2009

•Fenster Gebäudevorderseite aus den 1990igern

•Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, davon drei im Obergeschoss elektrisch

•schöner großer Garten

•Zugang vom Garten zur Garage

•Wintergarten

•Dachgeschoss als Ausbaureserve

•Die Dacheindeckung wurde im Februar 2024 von einem Dachdecker als in Ordnung geprüft

•zentrale Wohnlage

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