Nähe Altenkirchen
Hervorzuheben ist die traumhaft naturnahe Lage mit Blick ins Grüne!
Borod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der ruhige und naturnahe Ort bietet eine hohe Lebensqualität.

Für Familien bietet Borod eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen sind in Hachenburg und Altenkirchen angesiedelt, während Gymnasien in Marienstatt und Altenkirchen verfügbar sind. Diese Schulen sind bequem mit Linienbussen erreichbar.

Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar. Die A3 bei Willroth ist nur 30 Minuten ( 24,8 km) entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Siegburg (ca. 50,5 km),Bonn (ca. 63,7 km) und Köln (77,5 km). Auch Köln/Bonn (Flughafen) ist in rund 65,2 km erreichbar. Autobahnanschlüsse wie Ransbach-Baumbach (31,1 km) und Dierdorf (21,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich Borod durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.

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Dieser attraktive Neubau-Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet er Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten legen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern – für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Abstellraum und einem gemütlichen Essbereich.

Der Bungalow bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert – so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.

Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.

Das Haus wird als fast fertiger Neubau verkauft. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen – ein Materialpreis bis 20 EUR/m² ist bereits einkalkuliert. Die fachgerechte Verlegung erfolgt durch den Bauunternehmer. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Gestaltung der Außenanlage kann gegen Aufpreis durch den Bauunternehmer übernommen werden.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint!

- familienfreundlich
- behinderten– und seniorengerecht
- moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (7KwP) inklusive Speicher (5 KW)
- Erstbezug!
- lichtdurchfluteter, giebelhochaus-gebauter Wohnbereich
- HWR
- Bodenbeläge und Fliesen können von Ihnen individuell gewählt werden
- ruhige Lage
- Außenanlage kann gegen Aufpreis frei von Ihnen gestaltet werden!
- uvm.

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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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