Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Sie umfasst die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg.

Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.
Die nächsten größeren Städte wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter gelangen Sie in einer Stunde in die verschiedenen Skigebiete in den Alpen.

Modern. Bezugsfertig. Wohlfühlen.

Diese 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernes Wohnen in stilvoller Architektur und durchdachter Aufteilung – ganz ohne Bauzeit. Drei Etagen, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche und ein sonniger Garten schaffen Raum für Alltag und Lebensfreude.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, automatische Lüftung sowie bodentiefe Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein Studio mit Balkon, ein stilvolles Tageslichtbad sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer bieten Platz und Funktionalität für jede Lebensphase.

Dazu kommen ein Carport, ein Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) und eine tolle Süd-Ost-Terrasse – bereit für entspannte Stunden.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

ALLGEMEINES - Auf einen Blick
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- überdachter Hauseingang
- Parkplatz vor der Haustür
- Carport und Außenstellplatz (EUR 18.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- die Immobilie ist nicht unterkellert

ERDGESCHOSS - auf einen Blick
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- Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer

OBERGESCHOSS - auf einen Blick
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- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS - auf einen Blick
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- geräumiges Schlafstudio oder großzügiges Büro
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Speicherraum (inkl. installierte Lüftungsanlage)

Ihr Traum vom Neubau zum Greifen nah!

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

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