Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und gehört zum Stadtbezirk Borbeck. Mit einer Grundfläche von etwa 1,5 km² und rund 8.000 Einwohnern ist Gerschede einer der kleineren Stadtteile Essens. Eine bedeutende historische Entwicklung erlebte Gerschede im Jahr 1939, als eine späte Arbeitersiedlung der benachbarten Firma Krupp errichtet wurde.

Ein weiterer Pluspunkt für Gerschede ist der hohe Naherholungswert. Ein Radwanderweg entlang des Pausmühlbachs verbindet den Stadtteil mit dem Borbecker Schlosspark, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Gerschede ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S 9 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist Gerschede verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 liegt. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.

Vielseitiges Zuhause mit Gartenidylle – Großzügiges Zwei- oder Einfamilienhaus in Essen-Gerschede.

Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Gerschede überzeugt durch seine flexible Nutzung – ob als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet 3,5 Räume in gepflegtem Zustand, die obere 2,5-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert.

Das ca. 631 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Das bereits vorbereitete, ausgebaute Dachgeschoss stellt mit ca. 45 m² weiterer Nutzfläche zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bereit.

Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt, die direkt zum Eingangsbereich und zu den beiden Garagen mit zwei weiteren Außenstellplätzen führt. Von dort aus gelangt man auch auf den Balkon im Erdgeschoss, der vor der Haustür liegt und sich ideal als geschützter Sitzplatz anbietet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a. Rolläden, eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie ein vollständig gedämmtes Dach. Ein echtes Highlight bildet die Terrasse mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende.

Dieses solide und vielseitige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – in angenehmer, ruhiger Lage von Essen-Gerschede.

+ Zweifamilienhaus auch als Einfamilienhaus nutzbar
+ 631 m² Grundstück
+ 155 m² Wohnfläche
+ 170 m² Nutzfläche
+ Erdgeschoss mit 3,5 Raum
+ Obergeschoss 2,5 Raum in 2025 renoviert
+ Vorbereitet ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche
+ Rolläden
+ Vollunterkellert
+ Zwei Garagen mit zwei weiteren Stellplätzen
+ Gas-Zentralheizung aus 2023
+ Terrasse mit offenem Kamin
+ Balkon
+ Dach vollständig gedämmt
+ Großzügiger Garten

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