Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt

Hier in MERZIG bieten wir Ihnen dieses ca. 236 m² große Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung an. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und die Einliegerwohnung von ca. 100 m². Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Wohnhaus sowohl zum Eigennutz als auch zur Teilvermietung.

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Einliegerwohnung
- Garage
- 3 Terrassen
- Garten
- naturnahe, ruhige Wohnlage

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Essbereich mit Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC, großer Abstellraum, Heizungsraum

Obergeschoss:
Diele mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zum Balkon), großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Einliegerwohnung:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.