Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie begrünten Straßen. Durch die innenstadtnahe Lage profitieren künftige Bauvorhaben von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Elberfeld mit seiner vielfältigen Gastronomie, dem Luisenviertel, dem Von der Heydt-Museum sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wuppertaler Schwebebahn sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine gute Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet ergibt. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Nachbarschaft macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren oder private Bauherren.

Dieses ca. 178 m² große Grundstück vereint urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Gartendomizil für entspannte Sommerstunden oder als Ausgangspunkt für ein Neubauvorhaben.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine gepflegte Garage sowie ein liebevoll zu Wohnzwecken ausgebautes Gartenhaus, das sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Gästeunterkunft nutzen lässt. Der vorhandene Ausbau schafft bereits jetzt eine wohnliche Atmosphäre, die insbesondere in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Umgeben von Grün, lässt sich hier die Freizeit in privater, gemütlicher Umgebung genießen.

Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Erweiterung: Für Interessenten mit Bauambitionen bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung nur nach Genehmigung durch die zuständige Baubehörde erfolgen kann – ein entsprechender Bauantrag ist zwingend im Vorfeld zu stellen. Die gute Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur wie die Garage schaffen dafür jedoch ideale Voraussetzungen.

Ob als naturnahes Refugium, kreative Freizeitfläche oder als künftiger Bauplatz für Ihr individuelles Wohnprojekt – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.