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Objektnummer: 90091272-1587531 | SIP-ID: 681960

Eschweiler - modernes barrierefreies Wohnen für jung und alt im sanierten Bungalow

Titel - Bungalow in 52249 Eschweiler mit 82m² kaufen
Garten - Bungalow in 52249 Eschweiler mit 82m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 52249 Eschweiler mit 82m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 52249 Eschweiler mit 82m² kaufen
Grundriss - Bungalow in 52249 Eschweiler mit 82m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

82 m²

Grundstücksfläche

318 m²

Adresse

52249 Eschweiler

Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
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Eschweiler ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Aachen, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Aachen und Düren, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.

Eschweiler ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A 4 und A 44 in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt von Eschweiler lädt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln ein.

Die Stadt ist besonders familienfreundlich, mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Die ruhigen Wohngegenden und die gute Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Insgesamt ist Eschweiler ein attraktiver Wohnort, der sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.

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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1970 wurde im Jahr ca. 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, altengerechtes Domizil mit viel Komfort auf einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 82 m².

Das ebenerdige Wohnkonzept ist ideal für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit und eine unkomplizierte Lebensweise legen. Der Bungalow verfügt über zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Sanierung im Jahr ca. 2016 vollständig erneuert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet – perfekt für bequemes und sicheres Duschen in jedem Alter.

Wohlige Wärme garantiert die angenehme Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Für eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung steht eine moderne Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016 zur Verfügung. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen auf Knopfdruck für Komfort, Sicherheit und optimale Verdunkelung.

Der Bungalow liegt in ruhiger Wohnlage von Eschweiler und bietet mit einem Stellplatz im Freien auch praktische Vorteile für den Alltag. Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung machen dieses Objekt besonders interessant für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen – aber auch für alle, die eine kompakte, moderne Wohnlösung mit ebenerdigem Zugang suchen.

Fazit: Ein liebevoll modernisierter Bungalow, der stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit viel Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet – ideal für alle Lebenslagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé mit vielen weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Patrick Manns