Die angebotene Immobilie liegt in der schönen Verbandsgemeinde Bellheim und gibt knapp 14.000 Menschen im Landkreis Südliche Weinstraße ein Zuhause. Neben der größten Ortschaft Bellheim, die zugleich als Verwaltungssitz fungiert, gehören drei weitere Ortsgemeinden zu diesem Zusammenschluss.

Bellheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke gesichert.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landau, Karlsruhe und Ludwigshafen. Zusätzlich bietet der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus und Bahn, gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte. Das kulturelle und soziale Leben in Bellheim ist vielfältig.

Insgesamt ist Bellheim eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das ruhige Leben bevorzugen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Bellheim zu einem idealen Ort für Familien und Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Investitionschance mit Raum für Kreativität und Gestaltung sind, sollten Sie sich dieses Immobilie nicht entgehen lassen!

In der idyllischen Gemeinde Bellheim erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienensemble, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.370 m² vereinen sich zwei eigenständige Gebäude zu einer außergewöhnlichen Einheit: ein charmantes Wohnhaus mit Ursprung aus dem Jahr 1920, sowie ein Anbau von 1999 im hinteren Bereich des Grundstücks - unterteilt in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Das vordere Wohnhaus ist über einen separaten Eingang zugänglich und erstreckt sich über zwei Etagen- aufgeteilt in insgesamt zehn Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Das ausbaufähige Obergeschoss wartet mit Potential für ein weiteres Badezimmer, mehrere Zimmer und einem geräumigen Flur, der auf einen überdachten Balkon führt.

Das Wohn- und Geschäftshaus im hinteren Bereich des Grundstücks besticht durch klare Strukturierung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Geschäftsbereich mit Großraumküche, Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Allzweckraum. Ein separater Eingang schafft hier ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Das Obergeschoss des Hinterhauses beherbergt eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Flur – perfekt als eigenständige Wohneinheit, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.

Ein kleiner Keller im vorderen Gebäude ist über das Treppenhaus im Anbau erreichbar. Der Hof mit mehreren Stellplätzen sowie das großzügige Gartengrundstück bieten viel Freiraum zur Gestaltung – sei es für Freizeit, Gartenfreunde oder zukünftige Erweiterungen.

Während das Vorderhaus umfassend renoviert werden sollte, befindet sich das Erdgeschoss des Hinterhauses in gutem Zustand. Das Obergeschoss ist bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Familienresidenz, Wohn- und Arbeitsstätte oder renditestarkes Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt!

- Wohnhaus 1 mit separatem Eingang
- Wohnhaus 2 mit separaten Eingängen von Geschäfts- und Wohnbereich
- Großer Garten
- 1 Balkon
- Stellplätze im Hof

und vielem mehr...

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.