Unser Bungalow befindet sich in guter Lage von Ottobrunn – einer begehrten Gemeinde im Südosten von München. Das angebotene Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ottobrunner Ortszentrum entfernt und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ottobrunn Finkenstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Ottobrunn (S7) ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof ca. 23 Minuten). Die Anbindung an die Autobahnen A 8 und die A 99 (Autobahnring München) ist ebenfalls hervorragend.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Der exklusiv von uns angebotene Bungalow wurde ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 405 m² großen Grundstück erstellt. Ideal nach Südwesten ausgerichtet reiht er sich in eine Kette von Bungalows mit gut dimensionierten Grundstücken und schön angelegten Gärten ein. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und optimale Ausrichtung, sondern auch durch einen praktischen und klaren Grundriss.

Über die Diele und den angrenzenden Flur haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Im vorderen Teil befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist von der Diele aus begehbar und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront zum nach Südwesten orientierten Garten ist er äußerst hell und sonnig. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Ferner befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Hobbyräume, zwei Vorratsräume und der Heizungsraum. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Schönheitsrenovierungen sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung stammt aus ca. 2009, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.