Nempitz ist ein ruhiger Ortsteil von Bad Dürrenberg im Saalekreis, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region zwischen Leipzig, Halle und Merseburg. Die Autobahn A 9 sowie die nahegelegene B 91 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Vor Ort bietet Nempitz eine ländliche, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung im nahen Bad Dürrenberg. Die Umgebung lädt mit viel Natur und dem Kurpark an der Saale zur Erholung ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert und verteilt sich auf ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Schutz und Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Hier befinden sich ein großes, ruhiges Schlafzimmer, ein helles, freundliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Im Eingangsbereich, der durch einen Anbau erweitert wurde, gibt es ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und ein separates Gäste-WC.

Der Keller besticht durch seine angenehme Raumhöhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung und Öllager, die geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere große Kellerräume, die sich hervorragend als Hobby- oder Lagerräume eignen.

Auch der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Auf dem Hof steht eine große Garage mit angrenzendem Stall und Nebengebäuden zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Ein blühender Pavillon, umgeben von Rosen und verschiedensten Stauden, lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es einen Sommerbungalow mit einer Sommerküche und einem gemütlichen Aufenthaltsraum – ideal für gesellige Stunden in der warmen Jahreszeit. Eine separate Außentoilette, weitere Stallungen und eine Hobbywerkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Aktivitäten. Eine weitere Garage befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.

Das gepflegte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, reichlich Platz und ein einzigartiges Gartenidyll – ideal für Familien, Naturliebhaber und Individualisten, die ein Haus mit Charme und Potenzial suchen.