Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung liegt in einem allgemeinen Wohngebiet im Stadtteil Sonnenberg. Auf Grund der zentralen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum von Chemnitz befindet sich lediglich einen Kilometer entfernt. Kleine Geschäfte, ein Supermarkt, gastronomische Einrichtungen, ein Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum "Sachsen Allee" und das Stadion an der Gellertstraße sind nach ca. 15 min zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus am Rande des Chemnitzer Sonnenbergs. Das Gebäude wird hauptsächlich durch Senioren bewohnt. Von Vorteil für die Mieter ist hier die Sozialstation der AWO, die sich ebenfalls direkt im Gebäude befindet. Somit sind die Mieter gut betreut, wenn dies gewünscht ist. Die Beliebtheit spiegelt sich wieder, da es im Haus kaum Leerstand gibt. Der eingebaute Fahrstuhl erleichtert den Mietern das Leben zusätzlich. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Die Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt daher über breite Türen. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Über den Flur gelangt man in die innenliegende Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Bad und den großen Wohnbereich. Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer und zur sonnigen Loggia, welche in den sehr ruhigen Innenhof gerichtet ist. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und den Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Somit findet auch das Fahrzeug der Mieter stets einen trockenen und sicheren Platz.

Die Wohnung ist seit Juli 2023 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Es wird eine jährliche Kaltmiete von 3.300 € erzielt. Zudem ist der Stellplatz für 360 €/ Jahr vermietet. Somit liegt die gesamte Jahresmiete bei 3.660 €.

- behindertengerechte Ausstattung
- Küche und Bad gefliest
- Wohnräume mit Laminatfußboden
- sonnige Loggia zum ruhigen Innenhof
- innenliegende Küche mit Abstellraum
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Stellplatz im Parkhaus
- Beheizung über Fernwärme
- moderne Kunststofffenster

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.