Willkommen im Herzen von Oberhausen, einer pulsierenden Stadt, die das Beste aus Urbanität und Komfort vereint. Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Annehmlichkeiten als auch ruhiges Wohnen bietet. Mit nur einem Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum sind Sie stets in der Nähe des geschäftigen Lebens, das Oberhausen zu bieten hat, und gleichzeitig können Sie die ruhige Wohnatmosphäre genießen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sind ebenso nur einen Kilometer entfernt, was Ihren Alltag besonders angenehm und effizient gestaltet. Für Familien mit Kindern bietet die nahe gelegene Grundschule, die ebenfalls in einem Kilometer zu erreichen ist, eine hervorragende Bildungseinrichtung. Auch für weiterführende Bildung ist gesorgt, denn das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in gleicher Entfernung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nur zwei Kilometer entfernte Autobahn vervollständigt. Dies gewährleistet eine schnelle und leichte Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Abenteurer gleichermaßen. Diese Etagenwohnung vereint urbane Vorzüge mit wohnlichem Komfort – die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, die ideal für Singles oder Paare ist, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1960, besticht durch eine klug aufgeteilte Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf zwei Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Bodenbelägen verwöhnt, die aus Laminat und Fliesen bestehen und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Der zentrale Lebensbereich teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten und Gäste zu bewirten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

Zudem profitieren Sie von einem überschaubaren Hausgeld von nur 171,00 €, was die Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Gegend von Oberhausen niederzulassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

- Moderne Einbauküche für kulinarische Genüsse
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente
- Strapazierfähige Fliesen in Küche und Bad für eine einfache Pflege
- Umweltfreundliche Fernwärmeheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Eigener Kelleraum
- Sehr gepflegtes Haus, teils von Eigentümern bewohnt
- Direkt gegenüber zum Eingang eines idyllischen Parks

Mieteinnahme 310,- EUR
Nebenkosten 145,- EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen?

Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.