Die Wohnung befindet sich in der beliebten Balinger-Wohngegend Heimlichenwasen, die sowohl für ihre Ruhe als auch Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Wenn Sie gut verbunden, aber auch naturnah wohnen wollen ist diese Wohngegend genau das Richtige für Sie.

Die helle und großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Der einladende Flur verbindet hierbei das Gäste-WC und ein schönes Büro mit großem Einbauschrank.

Die offene Küche ist voll ausgestattete und geht über in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Holzkamin - WOHLFÜHLATMOSPHÄRE PUR! Hier ist der Zugang zu einem weiteren Highlight: Der wunderbare, verglaste Wintergarten und die zwei schönen Terrassen. Diese besondere Raumwirkung wird abgerundet durch ein räumlich trennbares Zimmer an der Fensterfront, welches die Wohnmöglichkeiten optimal ergänzt und kreative Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Durch eine Türe geht es in den Flur zum privaten Wohnbereich. Hier sind 2 hell ausgerichtete Zimmer und das Schlafzimmer mit einem separaten Balkon zur Ostseite, dieser bietet Morgensonne für den perfekten Start in den Tag. Das Tageslichtbad hat eine schöne Eckbadewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein WC.

Eine elegante Treppe führt in die oberste Etage, in der sich ein geräumiges Studiozimmer mit Blick in den darunterliegenden Essbereich erstreckt. Dezente Fenster sorgen hier sowohl tagsüber als auch gegen Abend für eine gemütliche Stimmung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ist wie folgt ausgestattet:

- Gas-Zentralheizung
- einheitlicher Holzparkettboden
- elegante weiße Holztüren
- 1 großes Familienbad, 1 Gäste-WC separat
- 2 große Dachterrassen, 1 Balkon
- 1 Garage im Hof
- 1 Garage im UG
- 3 KFZ-Stellplätze

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 118 kWh, Effizienzklasse D.