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Objektnummer: 90091272-1584492 | SIP-ID: VH 3436

Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Hausansicht - Etagenwohnung in 67227 Frankenthal mit 74m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 67227 Frankenthal mit 74m² kaufen
Aufzug - Etagenwohnung in 67227 Frankenthal mit 74m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 67227 Frankenthal mit 74m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 67227 Frankenthal mit 74m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

74,3 m²

Zimmer

2

Adresse

67227 Frankenthal

Viktoria Heil
Kuthan-Immobilien IVD
Viktoria Heil
Kuthan-Immobilien IVD

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
166 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
67227 Frankenthal
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Die Wohnlage am Ostring in Frankenthal bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Dienstleistern in direkter Umgebung.

Bildung & Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Robert-Schumann-Schule. Zudem sind die Pestalozzischule, die Friedrich-Ebert-Grundschule und die Albert-Schweitzer-Grundschule schnell erreichbar.

Einkauf & Dienstleister:
Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Die Zahnarztpraxis Dr. Dietrich sowie der Pflegedienst Epstein GmbH sind direkt im Haus ansässig. Fitnessstudios, Bäckereien und Restaurants runden das Angebot ab.

Erholung:
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt der Ostpark, eine weitläufige Grünanlage mit Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen, Sporttreiben und Verweilen im Grünen ein.

Verkehrsanbindung:
Der Ostring ist eine wichtige Verkehrsachse mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Diese Mischung aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht den Ostring zu einer attraktiven Wohnlage in Frankenthal.

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67227 Frankenthal

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hochhauses aus dem Baujahr 1968 in Frankenthal und bietet eine Wohnfläche von 74 m². Das Gebäude ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem und stufenlos mit einem Aufzug erreichbar, was den Zugang für alle Altersgruppen erleichtert.

Highlights der Wohnung:
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit hellem PVC-Boden und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
✅ Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
✅ Funktionale Küche mit Einbauküche und viel Stauraum, die sich optimal um eine kleine Frühstücksecke ergänzen lässt.
✅ Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Hänge-WC sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine.
✅ Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode.
✅ Balkon mit Blick auf die Straße, ideal für frische Luft und kurze Entspannungsmomente.
✅ Eigene Garage direkt vor dem Haus, die die lästige Parkplatzsuche erspart.
✅ Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnlage mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen. Das gepflegte Hochhaus sowie die durchdachte Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Frankenthal vereint eine attraktive Lage mit zeitgemäßem Wohnstandard. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Einbauküche
Balkon
Garage

Objektdaten

PLZ
67227
Ort
Frankenthal
Etage
2
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
74,26 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,26 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Viktoria Heil