Gramzow ist ein Ortsteil der Stadt Perleberg, gelegen im Landkreis Prignitz, im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg.
Gramzow ist der kleinste Ortsteil der Stadt. Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189.

In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Std., Hamburg in ca. 2 Std.
Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden.

Das Grundstück befindet sich am Ortseingang - von Perleberg kommend.

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das sich ideal für eine kleine Familie oder auch Ruhesuchende eignet. Das massive Mauerwerk wurde im Jahr 2000 nachträglich gedämmt und mit einem hellen Putzanstrich versehen, was nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zur einladenden Optik des Hauses beiträgt.

Das Haus verfügt über ein robustes Satteldach, das 1997 mit Betonziegeln eingedeckt und mit Unterspannfolie versehen wurde. Im Jahr 2018 erhielt das Dach zusätzlich eine Schutzbeschichtung, welche die Langlebigkeit weiter erhöht. Die zweifach isolierten Kunststofffenster, die teilweise mit Jalousien ausgestattet sind, wurden ebenfalls 1997 umfassend erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Den Eingang bildet eine Treppe am nachträglich errichteten Anbau, die zur geräumigen Veranda führt. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der Zugang zur Küche, zum großzügigen Wohnzimmer, zum Wannenbad sowie zu den Treppenaufgängen zum Keller und Dachgeschoss bietet. An der Treppe ist ein funktionstüchtiger Treppenlift angebracht. Bei Bedarf könnte der Lift aber auch ausgebaut werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer und ein kleines Duschbad. Der Spitzboden, der über den Flur erreichbar ist, dient als praktische Abstellfläche.

Der geräumige Keller bietet neben einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss auch eine Vorratskammer und einen zusätzlichen Raum. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 2,23 Meter.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Rahmenbedingungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Eigenheim bei einer Besichtigung persönlich zu erleben!

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, voll biologische Kläranlage

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Vor dem Wohnhaus wurde ein Vorgarten mit Stauden, Sträuchern und Bäumen liebevoll angelegt. Ein Blickfang sind die schönen Rosen. Auf der hinteren Seite des Grundstückes steht die massive Garage mit Werkstatt und dahinter liegendem Abstellraum, sowie auch ein Gartenpavillon in Leichtbauweise.