Der im 17. Jahrhundert als „Bürgergärten“ erschlossene Stadtteil gehört heute zu den beliebtesten Wohnvierteln von Kreativen und Studenten: Neben zahlreichen Gründerzeitfassaden – der Bezirk blieb im 2. Weltkrieg größtenteils unversehrt – prägen kleinere Gässchen, Ladengeschäfte und ein vielfältiges Gastronomieangebot das sympathische Gesicht der Neckarstadt.
Zum besonderen Charme des Viertels tragen zudem historische Bauten wie die Alte Feuerwache am Alten Messplatz und das frühere Lichtspielhaus Capitol bei.

Diese zu modernisierende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (leerstehend) in mittlerer Wohneinheit (Baujahr 1960, 18 Wohnungen, ca. 53 m² Wohnfläche) befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarstadt in zentraler Wohnlage und bietet eine perfekte Ausstattung mit Balkon und Keller.

Die Wohnung ist hell und bietet eine freundliche Atmosphäre, der Grundriss ist klassisch aufgeteilt. Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Bad und dem Dielenbereich.

Ergänzt wird die Wohnung mit einem eigenem Kellerraum, einem Trockenraum und Fahrradraum für die Allgemeinheit.

Fenster:
Weiße Kunststoff-Fenster von ca. 1998, 2-fach isoliert.

Böden:
Teils Fliesen, teils PVC-Böden.

Heizung:
Fernwärmeheizung von 2014.

Wohngeld:
Gem. Wirtschaftsplan EUR 270/Monat.

Dach:
Satteldach gem. dem Baujahr.

Bad:
Innenliegendes Wannenbad und Waschmaschinenanschluss.

Terrasse/Balkon:
Eine Loggia ca. 4 m².

PKW-Stellplatz:
Keiner.