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Objektnummer: 90091272-1584012 | SIP-ID: RS1005

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER SÜDWESTSTADTLAGE

IMG_9306.jpg - Dachgeschosswohnung in 99423 Weimar mit 70m² kaufen
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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Adresse

99423 Weimar

Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien GbR
Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
361 €
Kaufpreis pro m²
3.429 €
Käuferprovision
3,00% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Lage

Henßstraße
99423 Weimar
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Die Henßstraße befindet sich am südlichen Cityrand der Klassikerstadt Weimar. Nahezu alles zum Leben Wichtige ist hier fußläufig zu erreichen. Auch zum Goethepark sind es kaum mehr als 5 Gehminuten. Die Anbindung an die B7 über den Stadtring und zur Autobahn sind günstig.

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Henßstraße null 99423 Weimar

Objektbeschreibung

üße, kleine Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage der Südweststadt von Weimar! Das unter Ensembleschutz stehende Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Wohnung wird zum 1.9.2025 frei.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Der Zugang zur Wohnung befindet sich schon im Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Somit können die beiden Treppenabsätze mit integriert werden. Die Raumaufteilung und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hübsche Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab der Mittagszeit Sonne (sofern sie natürlich scheint). Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den nahegelegenen, öffentlichen Anwohnerstellplätzen. Hierzu müssen Sie lediglich einen der kostengünstigen Anwohnerparkausweise beantragen.

Objektdaten

PLZ
99423
Ort
Weimar
Straße
Henßstraße
Etage
3
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Kellerfläche
5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern stehen wir ihnen für Rückfragen zur Verfügung, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Belvedere Immobilien GbR

Kaufstraße 7 , 99423 Weimar
Reiner Simionoff