Grevesmühlen ist eine Kleinstadt im Norden des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in Deutschland. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich geografisch zwischen den Hansestädten Lübeck im Westen und Wismar im Osten, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt.

Die Bundesstraße B105 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit den umliegenden Orten. Über die nahegelegene Autobahn A20, deren Anschlussstelle „Grevesmühlen“ nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums liegt, besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Lübeck, Rostock und zur Ostseeküste. Auch die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar – zum Beispiel über die Ostseebäder Boltenhagen oder Wohlenberg.

Grevesmühlen liegt in einer typischen mecklenburgischen Hügellandschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern in der Umgebung. Besonders prägend für die Region ist der nahe gelegene Vielbecker See am Stadtrand. Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage im nordwestlichen Mecklenburg ein wichtiger Standort für Verwaltung, Bildung und Nahversorgung im ländlich geprägten Umfeld.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1991 und 1994 umfangreich modernisiert. Sie überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, eine gepflegte Bausubstanz sowie durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Boltenhagen (ca. 14 km).

Gebäudestruktur und Außenbereich

Die Außenwände sind mit einer verputzten Fassade und weißem Anstrich versehen und strahlen zeitlosen Charme aus. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Haustür besteht ebenfalls aus Kunststoff und verfügt über eine dreifache Verriegelung für mehr Sicherheit.

Die gepflasterte Zufahrt führt zu einer Garage sowie zu einem liebevoll angelegten Garten mit viel Grün, einem Gartenhaus und einem Trockenplatz. Die Außenanlage unterstreicht das ländliche Flair dieses Kleinods in Küstennähe.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² auf zwei Ebenen und einer Bruttogrundfläche von ca. 170 m² bietet das Haus 4 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gut proportioniertes Wohn- und Esszimmer. Über eine massive Betontreppe gelangt man in den Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich mehrere kleine, gemütliche Zimmermit Dachschrägen befinden.

Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,50 – 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,40 – 2,48 m und im Keller ca. 2,05 m.

Technik & Ausstattung



Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 1992


Zeitgemäße Elektroinstallation mit modernem Sicherungskasten


Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen


Zustand: Gepflegt, teils modernisiert, jedoch mit Renovierungsbedarf

Vollbad

GWC

Küche mit Einbauküche

Rollläden

Brunnen

Garage

Gartenhaus

Keller

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten.

Provision: Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.