Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.

Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld Ost ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs und erfreut sich dennoch an viel Grün und ruhigen Ecken.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
In Stadtfeld Ost finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, welcher ca. 1900 erbaut wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen der ca. 117 m² großen Wohnung. Von der hellen und geräumigen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für einen Essbereich, gelangen Sie ebenfalls in das angrenzende Wohnzimmer. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass es einen optimalen Komfort bietet. Zusätzlich gibt es, angrenzend an das Badezimmer, ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für genügend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, die Bäder sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Hierdurch wird der moderne und hochwertige Charakter der Wohnung unterstrichen.
Beheizt werden die Wohnräume über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Durch den Auszug der bisherigen Eigentümer ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche zur Übernahme
- Bad und Gäste-WC gefliest
- Balkon in Nordausrichtung
- natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- gepflegtes Treppenhaus
- Abstellraum in der Wohnung
- zugehöriger Kellerraum

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.