Das Anwesen befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Lebach.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten.
Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für eine optimale medizinische Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ( Saarbahn ) sind umliegende Städte schnell zu erreichen.

In puncto Freizeitgestaltung hat Lebach einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Ihr neues ZUHAUSE in Lebach bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 282 m² reichlich Platz für jeden Bewohner zur persönlichen Entfaltung.

Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und den Komfort, den sie bietet. Dieses 2 - Familienhaus ist ideal für große Familien oder Menschen, die viel Platz bevorzugen.

Der gepflegte Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen und vermittelt sofort ein Gefühl des Willkommenseins.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Kachelofen im OG, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im geräumigen Wohnbereich kann man entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genügend Raum für kulinarische Experimente und wird zum Mittelpunkt geselliger Kochabende.
Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Raumwunder wurde 1985 nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) in 2 Eigentumswohnungen geteilt. Dies ist perfekt wenn Sie die Wohnung im OG/DG selbst bewohnen und Mieteinnahmen aus der Wohnung im EG erzielen wollen.

Ausstattung und Highlights :
- 2 vollständig abgeschlossene Wohneinheiten
- Kachelofen für behagliches Wohnklima im OG
- Terrassen im EG und OG, 2 Balkone
- Doppelgarage & Holzschuppen

Ein außergewöhnliches Haus mit Substanz, Charakter und vielen Möglichkeiten.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Wohneinheiten - hier treffen Großzügigkeit, praktische Aufteilung und liebevoll gestaltete Außenbereiche aufeinander.
Die ruhige und gewachsene Lage rundet dieses Angebot ab.

NEUGIERIG ?

Dieses gepflegte 2 - Familienhaus wurde 1952 errichtet und in den Jahren 1960, 1985 und 2000 umfangreich erweitert und modernisiert. Es bietet heute 282 m² Wohnfläche, eine klare Raumstruktur, Doppelgarage, mehrere Außenflächen, einen Holzschuppen sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit 755 m² mit verschiedenen Terrassen.


Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG :
- separat zugeordnete Kellerräume pro Wohneinheit
- Vorrichtungen für den Einbau einer Sauna vorhanden

EG :
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Diele, Badezimmer

OG :
- helle Wohnküche mit traditionellem Kachelofen und Zugang zur großen Terrasse
- Esszimmer, Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, Bad
- Badezimmer und Wohnzimmer mit gemeinsamen Zugang zum Balkon

DG :
- offenes Studiozimmer mit eigenem Balkon
- Abstellraum