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Objektnummer: 90091272-1582376 | SIP-ID: 1617

Ideal für junge Leute: WG-tauglich und zentral gelegen

Wohnbeispiel - Etagenwohnung in 24116 Kiel mit 92m² kaufen
Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer  - Etagenwohnung in 24116 Kiel mit 92m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Adresse

24116 Kiel

Timo Werner
Premium Immobilien Nord GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
Courtage Hinweis
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Lage

Straße nicht freigegeben
24116 Kiel
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Der Stadtteil Schreventeich liegt im Herzen von Kiel und ist für seine attraktive Lage und Vielfalt bekannt. Die Umgebung des Schreventeichs bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen.

Schreventeich ist ein beliebter Wohnort, der eine breite Palette von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die charmanten Straßen und Plätze laden zu Spaziergängen ein und bieten ein lebendiges Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner.

Eine der großen Attraktionen des Schreventeichs ist der gleichnamige Teich, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet eine schöne Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur.

In Bezug auf die Universitäten in Kiel ist der Stadtteil Schreventeich hervorragend gelegen. Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, die Fachhochschule Kiel und andere Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Entfernung zu den Kieler Universitäten beträgt je nach Standort und gewähltem Verkehrsmittel zwischen 1 und 3 Kilometern. Dies macht den Stadtteil Schreventeich zu einer idealen Wohngegend für Studierende, die eine kurze Pendelzeit bevorzugen.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in der Nähe, was es einfach macht, sich in Kiel und der Umgebung zu bewegen.

Schreventeich ist ein Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Nähe zu den Kieler Universitäten und die Vielfalt der Annehmlichkeiten machen Schreventeich zu einem attraktiven Wohnort für Studierende und alle, die das Leben in Kiel in vollen Zügen genießen möchten.

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24116 Kiel

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was sich viele junge Menschen heute wünschen: urbanes Wohnen mit Stil, kombiniert mit Rückzugsorten zum Entspannen.

In einer attraktiven und zentralen Lage gelegen, erreichst du alles, was du für den Alltag brauchst – Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios und öffentliche Verkehrsmittel – in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Gleichzeitig findest du ganz in der Nähe Parks und grüne Ecken, perfekt zum Durchatmen nach einem langen Tag oder fürs spontane Picknick am Wochenende.

Mit rund 92 m² Wohnfläche erwartet dich hier ein echtes Raumwunder, das viel Platz für deine Ideen lässt.

Der großzügige Eingangsbereich führt dich direkt in den offen gestaltbaren Wohnbereich. Besonders spannend: Zwei Wände lassen sich möglicherweise öffnen, um eine große Wohnküche mit loftartigem Charakter zu schaffen – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder einfach, um deinen Alltag in einem lichtdurchfluteten, modernen Ambiente zu genießen.

Insgesamt lassen sich so rund 55 m² zu einem stylischen Herzstück der Wohnung verwandeln.

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung – hier kannst du bis in den Abend hinein Sonne tanken, den Ausblick genießen oder nach der Uni oder Arbeit abschalten.

Auch das ca. 17 m² große Schlafzimmer überzeugt: Es bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, sondern ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag.



Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum für neue Lebensentwürfe, für Individualität, für Gemeinschaft und für Ruhe zugleich.

Weitere Infos und Bilder gibt\'s im ausführlichen Exposé – einfach anfordern und mehr erfahren.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
24116
Ort
Kiel
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
8 m²
Gesamtfläche
100 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Anzahl Zimmer
4
Teilbar ab
92

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Am Kiel-Kanal 1 , 24106 Kiel
Timo Werner