Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dietingen.
Dietingen liegt vor den Toren Rottweils und vereint herrliche Naturlage mit der Nähe zur Stadt. Kindergarten sowie Grund- und Werkrealschule sind vor Ort. Ebenso finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dietingen liegt im Oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb in 544 bis 623 Meter Höhe, etwa fünf Kilometer von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Die landschaftlich reizvolle Lage, die eine hohe Wohnqualität garantiert, unterschiedliche Sehenswürdigkeiten und viele rührige Vereinsaktivitäten machen die Gemeinde Dietingen liebens- und lebenswert. www.dietingen.de

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Dietingen, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das im Jahr 1982 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² ein ideales Zuhause für Familien und solche, die es noch werden möchten.
Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist und Zugang zum Dachgeschoss bietet. Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angeschlossenem Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kachelofen, Erker und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Treppe zum Garten schafft eine heimelige und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie zwei vielseitige Hobby-/Büroräume mit Zugang zu einem einladenden, beheizten Wintergarten. Hier schließt sich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an, die ebenfalls Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Der sonnige Garten, der mit einem Teich, einem Jacuzzi und einem Gartenhaus ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet unverbaubare Fernsicht in Richtung Rottweil. Eine Doppelgarage, unter der sich ein Pellet-Lager und ein weiterer Kellerraum befinden, rundet das Angebot ab.
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage von Dietingen und bietet durch die unverbaubare Aussicht einen besonderen Wohnkomfort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 695.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 69.500,- €
Eigenmittel: 150.000,- €
Kredit: ca. 614.500,- €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 2.304,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!