Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Zimmern ob Rottweil, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Umgeben von der malerischen Landschaft des Schwarzwalds bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit. Das Zentrum von Rottweil ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich ausgezeichneter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Autobahnen, was das Pendeln angenehm und effizient gestaltet. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Ihnen die regionale Infrastruktur eine hervorragende Lebensqualität sichert.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zimmern ob Rottweil. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet ein großzügiges Grundstück von ca. 859 m², auf dem sich eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² erstrecken.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1986 ist unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, gefolgt von einem Flur mit Treppenhaus. Das offene Wohn-Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse, die zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel einlädt. Eine Küche mit modernen Einbaugeräten und ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugänge zu einem Balkon bieten, sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet. Das Untergeschoss beherbergt eine praktische Waschküche, einen Technikraum, einen Tankraum und drei zusätzliche Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist die 38m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Wohn-Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ideal für Gäste oder als ergänzende Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 649.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 64.900,- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 563.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 2.114- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung