Die Gemeinde Mühlau liegt zentral an der ehemaligen B95 zwischen Chemnitz und Penig. Die Verkehrsanbindung ist durch die A72 von Chemnitz nach Leipzig mehr als hervorragend. Durch regelmäßig fahrenden Busse ist Mühlau mit den Nachbarorten gut verbunden. Die in der Nähe liegende Stadt Burgstädt bietet außerdem eine direkte Zugverbindung nach Leipzig und Chemnitz. Zur Gemeinde gehören eine Kirche, ärztliche Einrichtungen, ein Sportplatz, das Gewerbegebiet, Bibliothek, Geschäfte und Gaststätten. Außerdem sind eine Grundschule und eine Englisch-Sprachschule vorhanden. Verschiedene Wanderrouten durch Mühlau und im Umland laden zu Wanderungen durch die Natur ein.

Dieses Haus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet sich für eine 4-köpfige Familie mit etwas mehr Platzbedarf an. Vom Hauseingang über die Diele gelangt man in jeden Raum im Erdgeschoss sowie über die Treppen in die beiden weiteren Geschosse des Hauses. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und man kommt von ihr direkt in den Essbereich vom offenen Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, eine schöne Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. In beiden Etagen gibt es Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und einem Abstellraum ein heizbarer Partykeller mit Tageslicht, welcher auch als Büro genutzt werden kann. Ab 2016 wurden verschiedenste Modernisierungen im Haus vorgenommen, u.a. wurden sämtliche Fußböden, die Innentüren der Wohnetagen und die beide Bäder erneuert. Das Anwesen liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Im Umfeld gibt es weitere, überwiegend fast neue Einfamilienhäuser.

- Terrasse am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen
- beheizter Vollkeller mit 2,3 m Deckenhöhe
- Doppelgarage
- 2 moderne Bäder
- Lagermöglichkeit