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Objektnummer: 90091272-1580557 | SIP-ID: 37412

Großzügige Gartenwohnung im Maisonette-Stil in direkter Nähe zum Rhein!

Wohnzimmer Souterrain - Maisonette-Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel mit 176m² mieten
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel mit 176m² mieten
Küche - Maisonette-Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel mit 176m² mieten
Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel mit 176m² mieten
Eingang/ Diele - Maisonette-Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel mit 176m² mieten
Nettokaltmiete

2.890 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

5

Adresse

40545 Düsseldorf / Oberkassel

Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.890 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
120 €
Kaution
8.670 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40545 Düsseldorf / Oberkassel
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Exklusiv, vielfältig und stadtnah. Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

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40545 Düsseldorf / Oberkassel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Düsseldorf / Oberkassel. Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

Vereinen Sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche bietet praktische Flexibilität für den Alltag.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die viel Platz bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Balkon- und privaten Gartennutzung, die das Angebot dieser attraktiven Immobilie abrundet. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain sind hochwertige Schreinereinbaumöbel verbaut.

Erleben Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, in dem Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnmöglichkeit kennenzulernen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
- Maisonette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer im Souterrain
- Parkettfußboden
- Hochwertige Schreinereinbauschränke im EG und Souterrain
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse mit Garten
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Kellerabteil
- Staffelmietvertrag

Objektdaten

PLZ
40545
Ort
Düsseldorf / Oberkassel
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
176 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Nordstraße 75 , 40489 Düsseldorf
Niederlassung Kaiserswerth