Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich nicht nur bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Der Ort ist im südlichen Speckgürtel von Hamburg im Landkreis Harburg (Niedersachsen) gelegen. Das Zentrum ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt. Ein großes Angebot an Vereinssport, ein Freibad, ein Tennisclub und eine Reitanlage befinden sich direkt im Ort. Wandern und Radtouren durch die Heide, sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Hamburger Innenstadt ist über die BAB A1 und A7 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gewähren die Bahnhöfe in Buchholz (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Klecken (ca. 15 Minuten mit dem Auto) eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Jesteburg verfügt über Kitas, Grund- und Oberschule. Weitere Schulen sind in Buchholz und Hittfeld und durch den Schulbus gut zu erreichen.

Ein Stück heile Welt - schönes Baugrundstück mit ca. 1.050 m² in bester Lage von Jesteburg.

Das angebotene Eckgrundstück befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße . Ihr Eigentumsanteil an der privaten Zuwegung beträgt zusätzlich zu der Grundstücksgröße ca. 80 m² und ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt im Norden und im Westen nur an 2 direkte Nachbargrundstücke. Das Wohngebiet liegt in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend. Von hier aus sind Sie zu Fuß auch schnell in der Natur.

Für diesen Bereich der Gemeinde Jesteburg besteht kein Bebauungsplan. Es darf nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) mit einer GRZ von 0,18 und in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Ein Dachausbau ist möglich. Die Bauweise ist offen, es bestehen also keine behördlichen Vorgaben bzgl. des Baustils. Hier können Sie einen modernen Bungalow oder auch ein gemütliches Landhaus errichten.

Die endgültige Bebauung des Grundstücks ist nach Ihrer Planung mit dem Bauamt der Gemeinde Jesteburg / dem Landkreis Harburg in Winsen zu klären. 2021 wurde ein Bauantrag vom Landkreis Harburg für einen Bungalow incl. Terrasse und Vordach mit einer Grundfläche von 191 m², sowie eine Garage mit Zufahrt und Zuwegung von 163 m² Grundfläche genehmigt. Alle notwendigen Anschlüsse an öffentliche Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch für weitere Informationen unter 04188-4443460 zur Verfügung, oder beantworte Ihre Fragen per Mail info@anfragen-janbuchholz.de

•Ca. 1.050 m² großes Baugrundstück
•Private Zuwegung mit 80 m² Eigenanteil
•Charmante und sehr ruhige Lage ca. 1,5 km entfernt vom Dorfkern
•Allgemeines Wohngebiet
•§ 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
•Eingeschossige Bauweise
•Grundflächenzahl (GRZ): 0,18
•Offene Bauweise

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

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