Objektnummer: 90091272-1580151 | SIP-ID: SUR004364

2 Zimmer-ETW im Herzen von Friedberg!

Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 61169 Friedberg mit 53m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 61169 Friedberg mit 53m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 61169 Friedberg mit 53m² kaufen
Ansicht Front - Dachgeschosswohnung in 61169 Friedberg mit 53m² kaufen
Team - Dachgeschosswohnung in 61169 Friedberg mit 53m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

53,2 m²

Zimmer

2

Adresse

61169 Friedberg

René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
320 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.248 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61169 Friedberg
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Absolut zentrale Lage im Herzen von Friedberg-Stadt!

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61169 Friedberg

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2 Zimmer ETW befindet sich in begehrter und attraktiver Lage von Friedberg. Im Jahre 2008 erbaut zeichnet sich diese helle und gepflegte Wohnung vor allem durch einen tollen und durchdachten Grundriss aus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Liegenschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53,16 m² und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche mit Einbauküche und Essecke, Loggia.

Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden!
Ein Stellplatz für Ihren PKW im Duplex Parker rundet das Angebot ab.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

- 2 Zimmer-ETW Baujahr 2008 in zentraler Lage
- ca. 53,16 m² Wohnfläche
- Loggia
- sep. Waschraum u. Kellerraum
- PKW Stellplatz im Duplex Parker
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- derzeit vermietet!
- Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
61169
Ort
Friedberg
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
53,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
René Schmolke