Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Büdelsdorf, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Büdelsdorf besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle perfekt verbindet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Stadt Rendsburg, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B77 und die nahegelegene A7 sind Hamburg, Kiel und Flensburg gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Für Familien bietet Büdelsdorf zahlreiche Spielplätze, Parks und Sportvereine, die das Leben vor Ort besonders lebenswert machen. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Wasser ein. Verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Läden im Ortskern sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und kurze Wege im Alltag. Das Umfeld des Hauses ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch das Freibad ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet Büdelsdorf mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der guten Infrastruktur den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie – ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück, in bester Lage von Büdelsdorf.
Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. So erhielt es 2013 eine Gasheizung, die Küche wurde 2017 komplett erneuert und die beiden Badezimmer erstrahlen seit ihrer Renovierung in neuem Glanz. Das Dach wurde 2017 neu gedeckt und zusätzlich wurde das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, welcher für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Durch die große Eingangstür gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich, welcher mit seinen hellen Natursteinfliesen beim Betreten sofort ein stilvolles Ambiente vermittelt.
Neben der Tür sorgt ein separater Garderobenraum für Ordnung. Von diesem gelangen Sie in das Gäste-WC, welches um 2020 herum renoviert wurde – klar gestaltet, weiß gefliest und perfekt für Besucher.
Auf der rechten Seite erwartet Sie die gepflegte Einbauküche aus 2017 mit Markengeräten, gemütlich integrierter Sitzecke und einer Speisekammer unter der Dachbodentreppe – ideal für Vorräte und Küchenutensilien.
Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das mit Platz für einen großen Esstisch überzeugt. Eine elegante Holzpanel-Schiebetür trennt bei Bedarf den Wohnbereich und schafft wahlweise Offenheit oder eine gemütliche Atmosphäre.
Das daran anschließende Wohnzimmer begeistert mit einer langen Fensterfront, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten lenkt und viel Tageslicht herein lässt.
Vom Wohnzimmer gelangt man zurück in den hellen Eingangsbereich.
Gegenüber befindet sich ein Flur, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.
Über diesen gelangen Sie in den separaten Schlafbereich:
Dieser umfasst zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und somit für ausreichend Stauraum sorgen.
Eines der Kinderzimmer besitzt darüber hinaus einen kleinen separaten Raum. Hier findet sich genügend Platz, um Spielsachen ordentlich zu verstauen oder zusätzliche Kleidung unterzubringen
– ein echter Mehrwert für die Organisation und den Alltag der Kinder.
Das großzügige Familienbad wurde um ca. 2020 herum komplett neu gestaltet und besticht durch eine gepflegte Ausstattung mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Durch die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es viel Bewegungsfreiheit und Komfort für die ganze Familie.
Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Elternschlafzimmer, welches durch seine ruhige Lage zu einem idealen Rückzugsort wird. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer liegt das Ankleidezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen Schrankwand ausgestattet und bietet reichlich Platz für all Ihre Kleidung und Accessoires.
Zurückgekehrt in den Eingangsbereich, führt eine Treppe hinauf in den bereits teilweise ausgebauten Dachboden – ein Paradies für künftige Projekte: Atelier, Home-Office oder weiteres Kinderzimmer, hier ist alles möglich!
Ebenso beeindruckend präsentiert sich der Keller:
Ebenfalls über eine Treppe vom Eingangsbereich, gelangen Sie in den langen Kellerflur. Hier erwarten Sie hohe Decken (ca. 2,10 m) und vielseitig nutzbare Räume. (Party-/Hobbyraum).
Am Ende des Flurs befindet sich der Waschraum, welcher mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Neben diesem Raum befindet sich ein direkter Treppenzugang zur Auffahrt – perfekt für Heimwerker oder Hundebesitzer... (siehe Exposé)

Alles auf en Blick:

•Einfamilienhaus in Büdelsdorf (Bj. 1969)
•Komfortables Wohnen auf einer Ebene
•Wohnfläche: ca. 175 m²
•Nutzfläche: ca. 163 m² (Keller: ca. 73 m² + Dachgeschoss: ca. 65 m²)
•Grundstück: ca. 1.064 m²
•Gasheizung von 2013
•Dach wurde 2017 neu gedeckt
•Gäste-WC weiß gefliest, komplett renoviert
•Küche aus 2017 mit hochwertigen Markengeräten
•Esszimmer mit Holzpanele-Schiebetür zum Wohnzimmer
•Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten
•Familienbadezimmer renoviert, mit Badewanne und Dusche
•Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großer Einbauschrankwand
•Außenrolläden (Zimmer 1 + 2 und im Wohn- und Essbereich)
•Teilweise ausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial
•Kellerräume mit Dusche und Waschbecken
•Direkter Zugang vom Keller zur Auffahrt
•Auffahrt + Garage mit sechs Stellplätzen (Garage mit elektrischem Tor)

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD