Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gehobenem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller Architektur, gepflegten Gartenanlagen und einem angenehmen, zurückhaltenden Wohnklima. Hier vereinen sich naturnahe Erholung, städtische Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild.

Der Standort bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die lebendige Innenstadt von Bad Neuenahr sowie das traditionsreiche Stadtzentrum von Ahrweiler mit seinen historischen Gassen und charmanten Fachwerkhäusern liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge entlang der Ahr, Wanderungen durch die umliegenden Weinberge oder Fahrradtouren durch das romantische Ahrtal – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven direkt vor der Haustür. Auch das bekannte Ahr-Resort mit Kurpark, Thermen und Wellnessangeboten ist bequem erreichbar und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage.

Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Die Bundesstraßen B266 und B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Koblenz, Köln und darüber hinaus. Der Bahnhof Bad Neuenahr bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit direkten Verbindungen in Richtung Rhein und Eifel.

Diese Lage überzeugt durch eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Stil, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Diese repräsentative Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss des modernen, architektonisch ansprechenden Marienhofes in bevorzugter Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², einer südlich ausgerichteten umlaufenden Dach-Terrasse von ca. 62 m² sowie einem durchdachten Grundriss erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.

Die Wohnung bietet insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles, vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die offene Diele empfängt Sie mit einladender Großzügigkeit, während die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitoberflächen und durchdachtem Stauraum auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zwei stilvolle Badezimmer ergänzen das Raumangebot – eines davon ausgestattet mit einem eleganten Whirlpool sowie einer praktischen Waschnische, die diskret in einem Wandschrank untergebracht ist.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große Fensterfronten, einen gemütlichen Kamin sowie die offene Verbindung zur großzügigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Hauptwohnräume – Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer – einen direkten Zugang zur umlaufenden Balkon- und Terrassenfläche bieten, die sich harmonisch um die gesamte Wohnung legt und vielfältige Rückzugs- und Sonnenplätze schafft. Edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein harmonisches Wohngefühl; in ausgewählten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die Ausstattung wird durch eine Video-Klingelanlage, einen Aufzug bis vor die Wohnungstür sowie ein gepflegtes, begrüntes Wohnumfeld mit Gartenanlage abgerundet. Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – das geschmackvolle Interieur kann bei Interesse gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein großzügiges Zuhause mit hochwertigen Materialien, viel Licht, einem durchdachten Wohnkonzept und bester Lage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage – dieses Penthouse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

- Penthouse
- Aufzug
- Kamin
- umlaufende Dach-Terrasse
- Whirlpool
- Parkett
- unglaublicher Weitblick in die Weinberge

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