Vilzing ist ein Ortsteil der Stadt Cham und liegt ca. fünfeinhalb Kilometer südlich des Stadtkerns.
Vilzing bietet neben seiner ländlichen Umgebung verschiedenste Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege an. Auch Vereinsaktivitäten wie z.B. die freiwillige Feuerwehr, Schützenverein oder der Obst- und Gartenbauverein sind in Vilzing möglich.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und viel mehr, sind in der Stadt Cham untergebracht.
Ebenso ist ein Technologiecampus mit verschiedenen Studiengängen in der Stadt ansässig.
Auch ein Bahnhof bietet verschiedene Verbindungsmöglichkeiten zu den nächstgrößeren Städten (wie z.B. Schwandorf, Regensburg, München uvm.).

Auf einem ca. 1.853 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser im energiesparenden KfW 55 EE-Standard.
Jedes Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt werden die Gebäude durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, effizient und zukunftsorientiert.

Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Die großzügig geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich Erdgeschoss des Hauses 1. Sie verfügt über eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zu betreten. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer o. Büro, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorratsraum.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie EDV-Anschlüssen ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind standardmäßig mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf Wunsch können Anpassungen, wie z. B. der Einbau einer Badewanne, vor Baubeginn berücksichtigt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im zugehörigen Nebengebäude.

8 Carports und 11 Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt vor den Häusern zur Verfügung.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Der Kaufpreis: 263.000 € inkl. Carport und Stellplatz für Wohnung Nr. 2 im Haus 1

Dieses Neubauprojekt verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus kompakter Hausgröße, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Detaillierte Unterlagen wie die Baubeschreibung und eine Preisliste stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

- KFW Darlehen 100.000 € zu ca. 1,12 % Zins
- Effizienzhaus- Stufe KFW 55 EE-Standard
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung (lt. Baubeschreibung)
- Dezentrale Lüftungsanlage (lt. Baubeschreibung)
- effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (lt. Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (lt. Baubeschreibung)
- Schalter und Steckdosen lt. Baubeschreibung
- elektrische Rollläden (lt. Baubeschreibung)
- Tageslichtbäder mit Dusche u. WC (n. Rücksprache mit Badewanne)
- Böden (lt. Baubeschreibung)
- Terrassen mit Gartenanteil
- separate Abstellräume (Nebengebäude)
- ein Carport und ein Kfz-Stellplatz

Provisionsfrei für den Käufer

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