2-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie Wintergartenanbau. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter. Dazu gehört eine Garage mit Abstellfläche von 45 Quadratmetern und ein angebautes Holzlager. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932, der Dachgeschossausbau mit Dachgauben erfolgte 1968, die Garage wurde 1970 errichtet. Im Verkehrswert inbegriffen sind Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Küchenzeile und eine Einbauküche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC auf 52 Quadratmetern; im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon auf 56 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Ankleideraum, Bad/WC auf 46 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen. Es gibt einen Partykeller mit einer Bar. Es zeigt sich ein deutlicher Mangel an Instandhaltung. Die Immobilie befindet sich im Gefahrenbereich für extremes Hochwasser (sehr seltenes Hochwasser) sowie im wassergefährdeten Bereich .


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 368.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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