Darmstadt-Eberstadt – südlichster Stadtteil mit rund 23.700 Einwohnern – überzeugt durch eine Mischung aus historischem Ortskern, Villenkolonie und modernen Wohngebieten. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Freizeitangeboten wie dem Mühltalbad oder der nahegelegenen Burg Frankenstein steigert die Lebensqualität spürbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: mehrere Grundschulen (u. a. Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule), die Gutenbergschule (Gesamtschule), private Einrichtungen wie das Schulzentrum Marienhöhe sowie neu ausgebaute Kitas sichern eine lückenlose Betreuung und Förderung.

Die Verkehrsanbindung fällt besonders positiv auf: Straßenbahnlinien 1, 6, 7 und 8 verbinden Eberstadt direkt mit der Darmstädter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Regionalbahnhof Eberstadt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg. Zudem bieten die Autobahnen A5 und B3 optimale Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und Investoren mit Fokus auf Lebensqualität, Mobilität und städtischer Nähe.Eberstadt

Wunderschöne Stadtwohnung im Herzen von Eberstadt – Licht, Stil und Komfort vereint!
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon– ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei gut geschnittene Räume sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC keine Wünsche offenlässt. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein privater Stellplatz im Hof, ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnung ab. Eine ideale Stadtwohnung für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

- Helle, einladende Atmosphäre
- Zentrale Lage
- Komplett saniert
- Modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Moderne Einbauküche
- Räume separat zugänglich
- Süd-West-Balkon
- Funktionaler Schnitt mit kurzen Wegen in Küche, Bad und Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnbereich und in den beiden Zimmern.
- Zentralheizung mit modernen Heizkörpern
- Kellerabteil
- Insgesamt 7 Parteien
- Stellplatz im Hof

GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Unser SERVICE
Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.