+ ruhige Lage am Stadtrand von Jena
+ direkt an der Rodaaue mit weiten Wiesen und Weiden
+ Kindertagesstätte, Tagespflege und ein Hofladen im Wohngebiet
+ weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Jena
+ mit Bus, Straßenbahn sowie Regionalbahn schnell im Stadtzentrum von Jena
+ sehr gute Anbindung an die A4

+ Teil des Neubaugebiets Jena-Zöllnitz
+ Energieeffizienz A+
+ energetische Luft- /Wärmepumpe sowie Gastherme
+ Dämmung der Fassade mit Dämmwolle
+ inkl. eines Außenstellplatzes

+ Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
+ weitere Außenstellplätze für je 15.000 € und Carports mit E-Charger für je 22.000 € zu erwerben
+ gemeinschaftliche Gartenflächen vorhanden

+ drei Zimmer
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon in Südostausrichtung mit Zugang zum eigenen Gartenanteil
+ großes Wohn- und Kochzimmer (Zukauf einer Einbauküche möglich)
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, mit Duschabtrennung aus Echtglas
+ dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Telekom und Netcom über EDV und Multimediadosen in allen Wohnräumen
+ Video-Freisprechanlage
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ separater Abstellraum im Haus
+ zugeordnete Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerke) auf dem Dach, dadurch Stromersparnis von 20 bis 30 % pro Wohnung (Sondernutzungsrecht)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 11.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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